Vereniging van Eigenaren (VvE)

Advies  |  Mediation  |  Rechtsbijstand

De Vereniging van Eigenaren is de gezamenlijke vereniging van appartementseigenaren die belast is met het beheer van de gezamenlijke ruimtes en voorzieningen in het complex. Een VvE wordt gevormd door haar leden en een of meer bestuursleden.

Op basis van het geldende VvE-reglement leest u de ‘spelregels’ van uw VvE: hoe een vergadering wordt uitgeroepen, hoe de taken van een bestuurder zijn ingericht, enzovoort. Welke reglementering van toepassing is, hangt af van wat binnen de VvE van toepassing is verklaard.

VvE-advies

Wij helpen u bij vragen als:

• Hoe moet ik de splitsingsakte of het modelreglement interpreteren in situaties binnen onze VvE?
• Een grootaandeelhouder misbruikt zijn meerderheidsmacht. Wat kunnen we daaraan doen?
• Wie is aansprakelijk voor schade: de VvE of een eigenaar?
• Hoe werkt een gerechtelijke procedure waarin de VvE betrokken is?

VvE-mediation

Het gebeurt met enige regelmaat dat er binnen een VvE onregelmatigheden ontstaan en partijen bij elkaar gebracht moeten worden. Wij verlenen deze service in het kader van een (kortdurend) mediationtraject. Samen met u allen kijken we hoe een in onbalans geraakte VvE weer wordt teruggebracht naar een goed functionerende vereniging van eigenaren.

Verzoekschriftprocedure (vervangende) machtiging

De algemene ledenvergadering is het beslissend hoofdorgaan binnen een VvE. Bent u het niet eens met een beslissing, bijvoorbeeld omdat deze u onevenredig raakt of schade aan uw appartement(srecht) tot gevolg heeft? Of heeft een grooteigenaar met het meeste stemrecht misbruik gemaakt van zijn meerderheidsmacht? Dan moet de beslissing binnen een maand ter vernietiging worden voorgelegd aan de kantonrechter. Is hier sprake van, dan moet u direct in actie komen.